Huiswaardemeter

Woningwaarde Seelenstraat 17

6412HM Heerlen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.959
+5,3%
[ € 300.924 – € 382.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.581[ € 317.852 – € 351.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.499[ € 331.837 – € 366.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Seelenstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.959 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.12212 maanden +5,3%
+€ 4.53712 mnd vs. NL +1,4%
Seelenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.959 voor Seelenstraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seelenstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.499. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.959.

Verwachte verkoopprijs Seelenstraat 17
€ 349.499[ € 331.837 – € 366.768 ]
Verkoper houdt over€ 344.405−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.639+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seelenstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Seelenstraat 17
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 334.581[ € 317.852 – € 351.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seelenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 349.499, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.581 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.959+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.499+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.974+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seelenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 334.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seelenstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 341.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seelenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.959
Verwachte verkoopprijs€ 349.499
Verwachte vraagprijs€ 334.581
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 316.407
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 4, 6412HV Heerlen
Jos Klijnenstraat 4
1992 · 124 m²
€ 322.976
Straatbeeld van Peutzstraat 56, 6412HZ Heerlen
Peutzstraat 56
1992 · 159 m²
€ 671.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.959 zit Seelenstraat 17 in het middensegment van Husken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seelenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seelenstraat 17 in Heerlen.

Wat is Seelenstraat 17 in Heerlen waard?
Seelenstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.959 (bandbreedte € 300.924 – € 382.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seelenstraat 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Seelenstraat 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 334.581 (bandbreedte € 317.852 – € 351.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Seelenstraat 17 in Heerlen?
Voor Seelenstraat 17 adviseren wij een bod van € 349.499 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seelenstraat 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Seelenstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seelenstraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seelenstraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seelenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Seelenstraat 17 ligt rond € 341.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seelenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Seelenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.