Huiswaardemeter

Woningwaarde Seelenstraat 26

6412HM Heerlen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.633
+5,3%
[ € 191.517 – € 243.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.527[ € 201.901 – € 223.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.862[ € 211.592 – € 233.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Seelenstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.633 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,4%
+€ 10.89712 maanden +5,3%
+€ 2.88812 mnd vs. NL +1,4%
Seelenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.633 voor Seelenstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seelenstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.633.

Verwachte verkoopprijs Seelenstraat 26
€ 222.862[ € 211.592 – € 233.864 ]
Verkoper houdt over€ 219.161−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.469+€ 6.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seelenstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Seelenstraat 26
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 212.527[ € 201.901 – € 223.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seelenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 222.862, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.527 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.862+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.005+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seelenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 212.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seelenstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 217.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seelenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.633
Verwachte verkoopprijs€ 222.862
Verwachte vraagprijs€ 212.527
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 331.502
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 23A, 6412HT Heerlen
Jos Klijnenstraat 23A
1992 · 104 m²
€ 319.958
Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 6412HP Heerlen
Rietveldstraat 29
1988 · 110 m²
€ 357.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.633 is Seelenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Husken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seelenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seelenstraat 26 in Heerlen.

Wat is Seelenstraat 26 in Heerlen waard?
Seelenstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.633 (bandbreedte € 191.517 – € 243.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seelenstraat 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Seelenstraat 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 212.527 (bandbreedte € 201.901 – € 223.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Seelenstraat 26 in Heerlen?
Voor Seelenstraat 26 adviseren wij een bod van € 222.862 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seelenstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Seelenstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seelenstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seelenstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seelenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Seelenstraat 26 ligt rond € 217.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seelenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Seelenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.