Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldstraat 15

6412HP Heerlen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.662
+5,3%
[ € 287.463 – € 365.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.728[ € 303.742 – € 335.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.746[ € 316.803 – € 350.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.662 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.35612 maanden +5,3%
+€ 4.33412 mnd vs. NL +1,4%
Rietveldstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.662 voor Rietveldstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.746. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.662.

Verwachte verkoopprijs Rietveldstraat 15
€ 333.746[ € 316.803 – € 350.150 ]
Verkoper houdt over€ 328.825−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.571+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldstraat 15
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 319.728[ € 303.742 – € 335.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldstraat 15 adviseren wij in een bod van € 333.746, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.728 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.662+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.746+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.433+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 319.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 326.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.662
Verwachte verkoopprijs€ 333.746
Verwachte vraagprijs€ 319.728
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 331.502
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 23A, 6412HT Heerlen
Jos Klijnenstraat 23A
1992 · 104 m²
€ 319.958
Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 6412HP Heerlen
Rietveldstraat 29
1988 · 110 m²
€ 357.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.662 zit Rietveldstraat 15 in het middensegment van Husken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rietveldstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldstraat 15 in Heerlen.

Wat is Rietveldstraat 15 in Heerlen waard?
Rietveldstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.662 (bandbreedte € 287.463 – € 365.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 319.728 (bandbreedte € 303.742 – € 335.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldstraat 15 in Heerlen?
Voor Rietveldstraat 15 adviseren wij een bod van € 333.746 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldstraat 15 ligt rond € 326.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rietveldstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.