Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrankerkerklaan 63

6412HS Heerlen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.584
+4,3%
[ € 312.914 – € 398.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.068[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrankerkerklaan 63 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.584 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,4%
+€ 14.80412 maanden +4,3%
+€ 35312 mnd vs. NL +0,1%
Vrankerkerklaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.584 voor Vrankerkerklaan 63 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrankerkerklaan 63 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.068. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.584.

Verwachte verkoopprijs Vrankerkerklaan 63
€ 363.068[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 357.824−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.479+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.824

Wat is de vraagprijs?

Vrankerkerklaan 63 in Heerlen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Vraagprijs Vrankerkerklaan 63
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 265.325[ € 164.950 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrankerkerklaan 63 adviseren wij in een bod van € 363.068, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.068+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.221+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrankerkerklaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrankerkerklaan 63 in Heerlen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 355.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrankerkerklaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.584
Verwachte verkoopprijs€ 363.068
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (54%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 312.504
Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 327.412
Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 248.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.584 ligt Vrankerkerklaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Husken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrankerkerklaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrankerkerklaan 63 in Heerlen.

Wat is Vrankerkerklaan 63 in Heerlen waard?
Vrankerkerklaan 63 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.584 (bandbreedte € 312.914 – € 398.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de vraagprijs van Vrankerkerklaan 63 in Heerlen?
Vrankerkerklaan 63 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrankerkerklaan 63 in Heerlen?
Voor Vrankerkerklaan 63 adviseren wij een bod van € 363.068 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrankerkerklaan 63 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrankerkerklaan 63 in Heerlen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrankerkerklaan 63 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrankerkerklaan 63 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrankerkerklaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vrankerkerklaan 63 ligt rond € 355.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrankerkerklaan 63?
Huishoudens in de buurt van Vrankerkerklaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.