Huiswaardemeter

Woningwaarde Peutzstraat 21

6412HX Heerlen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.494
+5,3%
[ € 312.835 – € 398.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.705[ € 330.320 – € 365.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.457[ € 345.184 – € 381.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Peutzstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.494 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.80012 maanden +5,3%
+€ 4.71712 mnd vs. NL +1,4%
Peutzstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.494 voor Peutzstraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peutzstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.494.

Verwachte verkoopprijs Peutzstraat 21
€ 363.457[ € 345.184 – € 381.519 ]
Verkoper houdt over€ 358.209−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.876+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peutzstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Peutzstraat 21
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 347.705[ € 330.320 – € 365.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peutzstraat 21 adviseren wij in een bod van € 363.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.705 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.630+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peutzstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 347.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peutzstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 355.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peutzstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.494
Verwachte verkoopprijs€ 363.457
Verwachte vraagprijs€ 347.705
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 316.407
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 4, 6412HV Heerlen
Jos Klijnenstraat 4
1992 · 124 m²
€ 322.976
Straatbeeld van Peutzstraat 56, 6412HZ Heerlen
Peutzstraat 56
1992 · 159 m²
€ 671.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.494 ligt Peutzstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Husken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peutzstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peutzstraat 21 in Heerlen.

Wat is Peutzstraat 21 in Heerlen waard?
Peutzstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.494 (bandbreedte € 312.835 – € 398.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peutzstraat 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Peutzstraat 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 347.705 (bandbreedte € 330.320 – € 365.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Peutzstraat 21 in Heerlen?
Voor Peutzstraat 21 adviseren wij een bod van € 363.457 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peutzstraat 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Peutzstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peutzstraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peutzstraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peutzstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Peutzstraat 21 ligt rond € 355.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peutzstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Peutzstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.