Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peutzstraat 49, 6412HX Heerlen

Woningwaarde Peutzstraat 49

6412HX Heerlen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.165
+5,3%
[ € 402.305 – € 512.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.909[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Peutzstraat 49 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.165 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,4%
+€ 22.89012 maanden +5,3%
+€ 6.06612 mnd vs. NL +1,4%
Peutzstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.165 voor Peutzstraat 49 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peutzstraat 49 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.909. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.165.

Verwachte verkoopprijs Peutzstraat 49
€ 465.909[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 459.534−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.377+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.534

Wat is de vraagprijs?

Peutzstraat 49 in Heerlen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Vraagprijs Peutzstraat 49
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peutzstraat 49 adviseren wij in een bod van € 465.909, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.165+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.909+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.204+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peutzstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peutzstraat 49 in Heerlen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 457.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peutzstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.165
Verwachte verkoopprijs€ 465.909
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peutzstraat 56, 6412HZ Heerlen
Peutzstraat 56
1992 · 159 m²
€ 671.105
Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 316.407
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 4, 6412HV Heerlen
Jos Klijnenstraat 4
1992 · 124 m²
€ 322.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peutzstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.165 duidelijk in het hogere segment van Husken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peutzstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peutzstraat 49 in Heerlen.

Wat is Peutzstraat 49 in Heerlen waard?
Peutzstraat 49 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.165 (bandbreedte € 402.305 – € 512.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de vraagprijs van Peutzstraat 49 in Heerlen?
Peutzstraat 49 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Peutzstraat 49 in Heerlen?
Voor Peutzstraat 49 adviseren wij een bod van € 465.909 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peutzstraat 49 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Peutzstraat 49 in Heerlen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peutzstraat 49 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peutzstraat 49 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peutzstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Peutzstraat 49 ligt rond € 457.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peutzstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Peutzstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.