Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ten Esschen 51, 6412PS Heerlen

Woningwaarde Ten Esschen 51

6412PS Heerlen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.217
+4,6%
[ € 434.911 – € 553.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.532[ € 460.305 – € 508.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.095[ € 478.717 – € 529.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Esschen 51 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.217 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds juli +0,4%
+€ 21.67012 maanden +4,6%
+€ 4.97912 mnd vs. NL +1,1%
Ten Esschen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.217 voor Ten Esschen 51 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Esschen 51 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.095. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.217.

Verwachte verkoopprijs Ten Esschen 51
€ 504.095[ € 478.717 – € 529.109 ]
Verkoper houdt over€ 497.300−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.327+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Esschen 51 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Esschen 51
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 484.532[ € 460.305 – € 508.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 304.495[ € 124.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Esschen 51 adviseren wij in een bod van € 504.095, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.532 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.217+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.095+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.300+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Esschen 51 zal in bij een vraagprijs van € 484.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Esschen 51 in Heerlen bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 494.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Esschen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.217
Verwachte verkoopprijs€ 504.095
Verwachte vraagprijs€ 484.532
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTen Esschen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Esschen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Ten Esschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Esschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschenweg 121, 6412PW Heerlen
Esschenweg 121
1920 · 279 m²
€ 378.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.217 ligt Ten Esschen 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Esschen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Esschen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Esschen 51 in Heerlen.

Wat is Ten Esschen 51 in Heerlen waard?
Ten Esschen 51 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.217 (bandbreedte € 434.911 – € 553.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Esschen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Esschen 51 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ten Esschen 51 in Heerlen is in augustus 2026 € 484.532 (bandbreedte € 460.305 – € 508.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Esschen 51 in Heerlen?
Voor Ten Esschen 51 adviseren wij een bod van € 504.095 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Esschen 51 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Esschen 51 in Heerlen bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Esschen 51 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Esschen 51 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Esschen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Esschen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ten Esschen 51 ligt rond € 494.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Esschen 51?
Huishoudens in de buurt van Ten Esschen 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Esschen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.