Huiswaardemeter
Straatbeeld van Briljantstraat 3, 6412SK Heerlen

Woningwaarde Briljantstraat 3

6412SK Heerlen

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.679
+4,3%
[ € 244.358 – € 311.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.798[ € 258.208 – € 285.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.687[ € 269.311 – € 297.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljantstraat 3 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.679 (€ 964 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,4%
+€ 11.56012 maanden +4,3%
+€ 27512 mnd vs. NL +0,1%
Briljantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.679 voor Briljantstraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljantstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.687. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.679.

Verwachte verkoopprijs Briljantstraat 3
€ 283.687[ € 269.311 – € 297.660 ]
Verkoper houdt over€ 279.316−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.511+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briljantstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 944 per m².

Verwachte vraagprijs Briljantstraat 3
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 271.798[ € 258.208 – € 285.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 944[ € 897 – € 991 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 293.056[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 283.687, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.798 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.679+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.687+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.871+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljantstraat 3 in Heerlen bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.679
Verwachte verkoopprijs€ 283.687
Verwachte vraagprijs€ 271.798
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMusschemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musschemig besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Musschemig

Musschemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 284.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.679 zit Briljantstraat 3 in het middensegment van Musschemig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Briljantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljantstraat 3 in Heerlen.

Wat is Briljantstraat 3 in Heerlen waard?
Briljantstraat 3 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.679 (bandbreedte € 244.358 – € 311.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musschemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briljantstraat 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Briljantstraat 3 in Heerlen is in juni 2026 € 271.798 (bandbreedte € 258.208 – € 285.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 964.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljantstraat 3 in Heerlen?
Voor Briljantstraat 3 adviseren wij een bod van € 283.687 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljantstraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Briljantstraat 3 in Heerlen bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljantstraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljantstraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musschemig is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Briljantstraat 3 ligt rond € 277.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Briljantstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musschemig heeft 28% van de woningen zonnepanelen.