Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 15

6412ZX Heerlen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.323
+5,3%
[ € 276.604 – € 352.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.568[ € 292.190 – € 322.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.226[ € 305.046 – € 337.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.323 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.73812 maanden +5,3%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,4%
Berlagestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.323 voor Berlagestraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.226. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.323.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 15
€ 321.226[ € 305.046 – € 337.156 ]
Verkoper houdt over€ 316.443−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.801+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 15
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 307.568[ € 292.190 – € 322.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 15 adviseren wij in een bod van € 321.226, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.568 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.323+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.226+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.287+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 15 in Heerlen bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 314.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.323
Verwachte verkoopprijs€ 321.226
Verwachte vraagprijs€ 307.568
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 316.407
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 4, 6412HV Heerlen
Jos Klijnenstraat 4
1992 · 124 m²
€ 322.976
Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 6412HP Heerlen
Rietveldstraat 29
1988 · 110 m²
€ 357.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Husken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 15 in Heerlen.

Wat is Berlagestraat 15 in Heerlen waard?
Berlagestraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.323 (bandbreedte € 276.604 – € 352.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 307.568 (bandbreedte € 292.190 – € 322.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 15 in Heerlen?
Voor Berlagestraat 15 adviseren wij een bod van € 321.226 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 15 in Heerlen bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 15 ligt rond € 314.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.