Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Oudstraat 8

6412ZZ Heerlen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.134
+5,3%
[ € 274.678 – € 349.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.572[ € 290.293 – € 320.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.837[ € 302.776 – € 334.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Oudstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.134 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.62912 maanden +5,3%
+€ 4.14212 mnd vs. NL +1,4%
Jacob Oudstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.134 voor Jacob Oudstraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Oudstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.837. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.134.

Verwachte verkoopprijs Jacob Oudstraat 8
€ 318.837[ € 302.776 – € 334.648 ]
Verkoper houdt over€ 314.080−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.364+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Oudstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Oudstraat 8
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 305.572[ € 290.293 – € 320.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Oudstraat 8 adviseren wij in een bod van € 318.837, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.572 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.134+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.837+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.779+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Oudstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Oudstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 312.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Oudstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.134
Verwachte verkoopprijs€ 318.837
Verwachte vraagprijs€ 305.572
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 316.407
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 4, 6412HV Heerlen
Jos Klijnenstraat 4
1992 · 124 m²
€ 322.976
Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 6412HP Heerlen
Rietveldstraat 29
1988 · 110 m²
€ 357.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Oudstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Husken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Oudstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Oudstraat 8 in Heerlen.

Wat is Jacob Oudstraat 8 in Heerlen waard?
Jacob Oudstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.134 (bandbreedte € 274.678 – € 349.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Oudstraat 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Oudstraat 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 305.572 (bandbreedte € 290.293 – € 320.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Oudstraat 8 in Heerlen?
Voor Jacob Oudstraat 8 adviseren wij een bod van € 318.837 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Oudstraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Oudstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Oudstraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Oudstraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Oudstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Oudstraat 8 ligt rond € 312.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Oudstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Oudstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.