Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelsberg 195, 6413AE Heerlen

Woningwaarde Schelsberg 195

6413AE Heerlen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.354
+4,6%
[ € 303.912 – € 386.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.622[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelsberg 195 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.354 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds juli +0,4%
+€ 15.14212 maanden +4,6%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +1,1%
Schelsberg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.354 voor Schelsberg 195 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelsberg 195 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.354.

Verwachte verkoopprijs Schelsberg 195
€ 352.622[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.493−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.824+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.493

Wat is de vraagprijs?

Schelsberg 195 in Heerlen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Vraagprijs Schelsberg 195
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 323.857[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelsberg 195 adviseren wij in een bod van € 352.622, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.253+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelsberg 195 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelsberg 195 in Heerlen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 345.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelsberg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.354
Verwachte verkoopprijs€ 352.622
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBeersdal→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beersdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Beersdal

Beersdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 21, 6413XR Heerlen
Geulstraat 21
1908 · 118 m²
€ 231.553
Straatbeeld van Koningsbeemd 11, 6412PK Heerlen
Koningsbeemd 11
1870 · 203 m²
€ 402.385
Straatbeeld van Schout van Heeckerenring 42, 6413VC Heerlen
Schout van Heeckerenring 42
2015 · 343 m²
€ 656.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelsberg 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.354 duidelijk in het hogere segment van Beersdal. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelsberg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelsberg 195 in Heerlen.

Wat is Schelsberg 195 in Heerlen waard?
Schelsberg 195 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.354 (bandbreedte € 303.912 – € 386.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beersdal.
Wat is de vraagprijs van Schelsberg 195 in Heerlen?
Schelsberg 195 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelsberg 195 in Heerlen?
Voor Schelsberg 195 adviseren wij een bod van € 352.622 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelsberg 195 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelsberg 195 in Heerlen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelsberg 195 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelsberg 195 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelsberg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beersdal is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Schelsberg 195 ligt rond € 345.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelsberg 195?
Huishoudens in de buurt van Schelsberg 195 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beersdal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.