Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelsberg 80, 6413AG Heerlen

Woningwaarde Schelsberg 80

6413AG Heerlen

289 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.789
+4,3%
[ € 482.934 – € 614.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.331[ € 511.414 – € 565.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.449[ € 531.359 – € 587.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelsberg 80 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.789 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,4%
+€ 22.84712 maanden +4,3%
+€ 54412 mnd vs. NL +0,1%
Schelsberg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.789 voor Schelsberg 80 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelsberg 80 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.449. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.789.

Verwachte verkoopprijs Schelsberg 80
€ 559.449[ € 531.359 – € 587.293 ]
Verkoper houdt over€ 552.045−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.788+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelsberg 80 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Schelsberg 80
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 538.331[ € 511.414 – € 565.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 380.000[ € 259.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelsberg 80 adviseren wij in een bod van € 559.449, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.331 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.789+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.449+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.421+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelsberg 80 zal in bij een vraagprijs van € 538.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelsberg 80 in Heerlen bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 548.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelsberg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.789
Verwachte verkoopprijs€ 559.449
Verwachte vraagprijs€ 538.331
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (10%)
C (28%)
D (8%)
E (26%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelsberg 222, 6413AH Heerlen
Schelsberg 222
1956 · 240 m²
€ 555.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelsberg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.789 duidelijk in het hogere segment van Schelsberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelsberg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelsberg 80 in Heerlen.

Wat is Schelsberg 80 in Heerlen waard?
Schelsberg 80 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.789 (bandbreedte € 482.934 – € 614.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelsberg 80 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schelsberg 80 in Heerlen is in juni 2026 € 538.331 (bandbreedte € 511.414 – € 565.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelsberg 80 in Heerlen?
Voor Schelsberg 80 adviseren wij een bod van € 559.449 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelsberg 80 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelsberg 80 in Heerlen bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelsberg 80 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelsberg 80 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelsberg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schelsberg 80 ligt rond € 548.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelsberg 80?
Huishoudens in de buurt van Schelsberg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.