Woningwaarde Schelsberg 222

6413AH Heerlen

240 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.523

+4,3%

[ € 488.860 – € 622.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.005[ € 517.755 – € 572.255 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 566.244[ € 537.947 – € 594.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelsberg 222 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.523 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 23.12812 maanden +4,3%+4,3%

+€ 55112 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Schelsberg 222

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.523 voor Schelsberg 222 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelsberg 222 in Heerlen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.244. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.523.

Verwachte verkoopprijs Schelsberg 222

€ 566.244[ € 537.947 – € 594.573 ]

Verkoper houdt over€ 558.765−€ 7.479 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.719+€ 13.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.244

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelsberg 222 in Heerlen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Schelsberg 222

Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.

€ 545.005[ € 517.755 – € 572.255 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.271[ € 2.157 – € 2.384 ]

Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal

€ 380.000[ € 259.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelsberg 222 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 566.244, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.005 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.523+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.244+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.556+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelsberg 222 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 545.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelsberg 222 in Heerlen bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 555.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 278.000€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.801/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.801

Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelsberg 222

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.523

Verwachte verkoopprijs€ 566.244

Verwachte vraagprijs€ 545.005

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (10%)

C (28%)

D (8%)

E (26%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelsberg 222 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.523 duidelijk in het hogere segment van Schelsberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelsberg 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelsberg 222 in Heerlen.

Wat is Schelsberg 222 in Heerlen waard?

Schelsberg 222 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.523 (bandbreedte € 488.860 – € 622.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schelsberg 222 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Schelsberg 222 in Heerlen is in juni 2026 € 545.005 (bandbreedte € 517.755 – € 572.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Schelsberg 222 in Heerlen?

Voor Schelsberg 222 adviseren wij een bod van € 566.244 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schelsberg 222 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Schelsberg 222 in Heerlen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schelsberg 222 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schelsberg 222 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelsberg 222?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schelsberg 222 ligt rond € 555.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schelsberg 222?

Huishoudens in de buurt van Schelsberg 222 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.