Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelsberg 222, 6413AH Heerlen

Woningwaarde Schelsberg 222

6413AH Heerlen

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.910
+4,6%
[ € 531.441 – € 676.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.396[ € 565.626 – € 625.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.546[ € 582.029 – € 643.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelsberg 222 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.910 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds juli +0,4%
+€ 26.48012 maanden +4,6%
+€ 6.08512 mnd vs. NL +1,1%
Schelsberg 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.910 voor Schelsberg 222 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelsberg 222 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.546. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.910.

Verwachte verkoopprijs Schelsberg 222
€ 612.546[ € 582.029 – € 643.296 ]
Verkoper houdt over€ 604.558−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.947+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelsberg 222 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Schelsberg 222
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 595.396[ € 565.626 – € 625.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 323.857[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelsberg 222 adviseren wij in een bod van € 612.546, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.396 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.910+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.546+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.173+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelsberg 222 zal in bij een vraagprijs van € 595.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelsberg 222 in Heerlen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 603.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelsberg 222

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.910
Verwachte verkoopprijs€ 612.546
Verwachte vraagprijs€ 595.396
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchelsberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelsberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (29%)
D (7%)
E (31%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Schelsberg

Schelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelsberg 80, 6413AG Heerlen
Schelsberg 80
1960 · 289 m²
€ 542.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelsberg 222 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.910 duidelijk in het hogere segment van Schelsberg. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelsberg 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelsberg 222 in Heerlen.

Wat is Schelsberg 222 in Heerlen waard?
Schelsberg 222 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.910 (bandbreedte € 531.441 – € 676.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelsberg 222 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schelsberg 222 in Heerlen is in augustus 2026 € 595.396 (bandbreedte € 565.626 – € 625.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelsberg 222 in Heerlen?
Voor Schelsberg 222 adviseren wij een bod van € 612.546 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelsberg 222 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelsberg 222 in Heerlen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelsberg 222 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelsberg 222 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 26.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelsberg 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelsberg is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Schelsberg 222 ligt rond € 603.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelsberg 222?
Huishoudens in de buurt van Schelsberg 222 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelsberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.