Huiswaardemeter

Woningwaarde Hei-Grindelweg 29

6413BW Heerlen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.014
+5,3%
[ € 356.412 – € 453.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.360[ € 377.492 – € 417.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.816[ € 392.214 – € 433.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hei-Grindelweg 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.014 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,4%
+€ 20.27912 maanden +5,3%
+€ 5.37412 mnd vs. NL +1,4%
Hei-Grindelweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.014 voor Hei-Grindelweg 29 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hei-Grindelweg 29 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.014.

Verwachte verkoopprijs Hei-Grindelweg 29
€ 412.816[ € 392.214 – € 433.500 ]
Verkoper houdt over€ 407.025−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.222+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hei-Grindelweg 29 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hei-Grindelweg 29
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 397.360[ € 377.492 – € 417.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 296.500[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hei-Grindelweg 29 adviseren wij in een bod van € 412.816, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.360 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.014+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.816+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.457+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hei-Grindelweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 397.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hei-Grindelweg 29 in Heerlen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 405.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hei-Grindelweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.014
Verwachte verkoopprijs€ 412.816
Verwachte vraagprijs€ 397.360
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 67, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 67
1973 · 142 m²
€ 325.003
Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Straatbeeld van Leienhoesstraat 15, 6413CD Heerlen
Leienhoesstraat 15
1973 · 94 m²
€ 224.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hei-Grindelweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.014 duidelijk in het hogere segment van Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hei-Grindelweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hei-Grindelweg 29 in Heerlen.

Wat is Hei-Grindelweg 29 in Heerlen waard?
Hei-Grindelweg 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.014 (bandbreedte € 356.412 – € 453.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hei-Grindelweg 29 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hei-Grindelweg 29 in Heerlen is in oktober 2026 € 397.360 (bandbreedte € 377.492 – € 417.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Hei-Grindelweg 29 in Heerlen?
Voor Hei-Grindelweg 29 adviseren wij een bod van € 412.816 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hei-Grindelweg 29 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hei-Grindelweg 29 in Heerlen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hei-Grindelweg 29 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hei-Grindelweg 29 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hei-Grindelweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hei-Grindelweg 29 ligt rond € 405.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hei-Grindelweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hei-Grindelweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.