Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkstraat 21

6413BZ Heerlen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.411
+4,3%
[ € 312.762 – € 398.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.748[ € 330.361 – € 365.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.209[ € 344.897 – € 381.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkstraat 21 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.411 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,4%
+€ 14.79612 maanden +4,3%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,1%
Bronkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.411 voor Bronkstraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.209. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.411.

Verwachte verkoopprijs Bronkstraat 21
€ 362.209[ € 344.897 – € 381.201 ]
Verkoper houdt over€ 356.975−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.603+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.975

Wat is de vraagprijs?

Bronkstraat 21 in Heerlen staat in te koop voor € 347.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Vraagprijs Bronkstraat 21
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 347.748[ € 330.361 – € 365.135 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 257.429[ € 159.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 362.209, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 347.748 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.209+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.319+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 347.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 355.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.411
Verwachte verkoopprijs€ 362.209
Vraagprijs€ 347.748
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 252.601
Straatbeeld van Zwanenstraat 14, 6414VN Heerlen
Zwanenstraat 14
1960 · 99 m²
€ 218.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronkstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.411 duidelijk in het hogere segment van Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkstraat 21 in Heerlen.

Wat is Bronkstraat 21 in Heerlen waard?
Bronkstraat 21 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.411 (bandbreedte € 312.762 – € 398.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de vraagprijs van Bronkstraat 21 in Heerlen?
Bronkstraat 21 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 347.748. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkstraat 21 in Heerlen?
Voor Bronkstraat 21 adviseren wij een bod van € 362.209 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkstraat 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkstraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkstraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Bronkstraat 21 ligt rond € 355.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bronkstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.