Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leienhoesstraat 15, 6413CD Heerlen

Woningwaarde Leienhoesstraat 15

6413CD Heerlen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.069
+5,3%
[ € 197.181 – € 250.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.428[ € 218.244 – € 241.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Leienhoesstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.069 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,4%
+€ 11.21912 maanden +5,3%
+€ 2.97312 mnd vs. NL +1,4%
Leienhoesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.069 voor Leienhoesstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leienhoesstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.069.

Verwachte verkoopprijs Leienhoesstraat 15
€ 229.428[ € 218.244 – € 241.218 ]
Verkoper houdt over€ 225.654−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.167+€ 6.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.654

Wat is de vraagprijs?

Leienhoesstraat 15 in Heerlen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Vraagprijs Leienhoesstraat 15
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 296.500[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leienhoesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 229.428, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.069+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.428+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.899+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leienhoesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leienhoesstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 224.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leienhoesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.069
Verwachte verkoopprijs€ 229.428
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Straatbeeld van De Grindel 32, 6414BG Heerlen
De Grindel 32
1992 · 67 m²
€ 171.712
Straatbeeld van Leienhoesstraat 67, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 67
1973 · 142 m²
€ 325.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leienhoesstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pronsebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leienhoesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leienhoesstraat 15 in Heerlen.

Wat is Leienhoesstraat 15 in Heerlen waard?
Leienhoesstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.069 (bandbreedte € 197.181 – € 250.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de vraagprijs van Leienhoesstraat 15 in Heerlen?
Leienhoesstraat 15 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Leienhoesstraat 15 in Heerlen?
Voor Leienhoesstraat 15 adviseren wij een bod van € 229.428 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leienhoesstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Leienhoesstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leienhoesstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leienhoesstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leienhoesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Leienhoesstraat 15 ligt rond € 224.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leienhoesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leienhoesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.