Huiswaardemeter

Woningwaarde Leienhoesstraat 16

6413CG Heerlen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.395
+5,3%
[ € 218.588 – € 278.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.538[ € 230.411 – € 254.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.394[ € 241.471 – € 266.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Leienhoesstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.395 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.43712 maanden +5,3%
+€ 3.29612 mnd vs. NL +1,4%
Leienhoesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.395 voor Leienhoesstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leienhoesstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.395.

Verwachte verkoopprijs Leienhoesstraat 16
€ 254.394[ € 241.471 – € 266.889 ]
Verkoper houdt over€ 250.346−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.632+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leienhoesstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Leienhoesstraat 16
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 242.538[ € 230.411 – € 254.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.732 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 296.500[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leienhoesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 254.394, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.538 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.394+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.114+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leienhoesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 242.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leienhoesstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 248.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leienhoesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.395
Verwachte verkoopprijs€ 254.394
Verwachte vraagprijs€ 242.538
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 67, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 67
1973 · 142 m²
€ 325.003
Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Straatbeeld van Leienhoesstraat 15, 6413CD Heerlen
Leienhoesstraat 15
1973 · 94 m²
€ 224.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leienhoesstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pronsebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leienhoesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leienhoesstraat 16 in Heerlen.

Wat is Leienhoesstraat 16 in Heerlen waard?
Leienhoesstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.395 (bandbreedte € 218.588 – € 278.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leienhoesstraat 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Leienhoesstraat 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 242.538 (bandbreedte € 230.411 – € 254.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Leienhoesstraat 16 in Heerlen?
Voor Leienhoesstraat 16 adviseren wij een bod van € 254.394 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leienhoesstraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Leienhoesstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leienhoesstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leienhoesstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leienhoesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Leienhoesstraat 16 ligt rond € 248.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leienhoesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Leienhoesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.