Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 28

6413ED Heerlen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.021
+5,3%
[ € 259.618 – € 330.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.741[ € 274.304 – € 303.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.438[ € 286.373 – € 316.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.021 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.77212 maanden +5,3%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +1,4%
Kampstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.021 voor Kampstraat 28 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.021.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 28
€ 301.438[ € 286.373 – € 316.518 ]
Verkoper houdt over€ 296.872−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.617+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 28
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 288.741[ € 274.304 – € 303.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.631[ € 1.550 – € 1.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 28 adviseren wij in een bod van € 301.438, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.741 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.021+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.438+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.510+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 288.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 28 in Heerlen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 295.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.021
Verwachte verkoopprijs€ 301.438
Verwachte vraagprijs€ 288.741
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 105, 6413GC Heerlen
Ganzeweide 105
1925 · 175 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Kampstraat 26, 6413ED Heerlen
Kampstraat 26
1910 · 208 m²
€ 281.993
Straatbeeld van Ganzeweide 140, 6413GJ Heerlen
Ganzeweide 140
1905 · 109 m²
€ 533.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 295.021 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 28 in Heerlen.

Wat is Kampstraat 28 in Heerlen waard?
Kampstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.021 (bandbreedte € 259.618 – € 330.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 28 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 28 in Heerlen is in oktober 2026 € 288.741 (bandbreedte € 274.304 – € 303.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 28 in Heerlen?
Voor Kampstraat 28 adviseren wij een bod van € 301.438 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 28 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 28 in Heerlen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 28 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 28 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 28 ligt rond € 295.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.