Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokerstraat 30

6413EN Heerlen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.629
+5,3%
[ € 235.514 – € 299.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.839[ € 248.747 – € 274.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.547[ € 259.692 – € 287.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokerstraat 30 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.629 (€ 1.439 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,4%
+€ 13.40012 maanden +5,3%
+€ 3.55112 mnd vs. NL +1,4%
Lokerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.629 voor Lokerstraat 30 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokerstraat 30 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.629.

Verwachte verkoopprijs Lokerstraat 30
€ 273.547[ € 259.692 – € 287.028 ]
Verkoper houdt over€ 269.288−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.168+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokerstraat 30 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.408 per m².

Verwachte vraagprijs Lokerstraat 30
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 261.839[ € 248.747 – € 274.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.408[ € 1.337 – € 1.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 273.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.839 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.629+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.547+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.224+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 261.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokerstraat 30 in Heerlen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 267.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.629
Verwachte verkoopprijs€ 273.547
Verwachte vraagprijs€ 261.839
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van Ganzeweide 105, 6413GC Heerlen
Ganzeweide 105
1925 · 175 m²
€ 345.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.629 ligt Lokerstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lokerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokerstraat 30 in Heerlen.

Wat is Lokerstraat 30 in Heerlen waard?
Lokerstraat 30 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.629 (bandbreedte € 235.514 – € 299.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokerstraat 30 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Lokerstraat 30 in Heerlen is in oktober 2026 € 261.839 (bandbreedte € 248.747 – € 274.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokerstraat 30 in Heerlen?
Voor Lokerstraat 30 adviseren wij een bod van € 273.547 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokerstraat 30 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Lokerstraat 30 in Heerlen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokerstraat 30 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokerstraat 30 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Lokerstraat 30 ligt rond € 267.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lokerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.