Huiswaardemeter

Woningwaarde Wannerplein 5

6413ET Heerlen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.849
+5,3%
[ € 148.587 – € 189.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.731[ € 156.494 – € 172.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.070[ € 164.319 – € 181.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Wannerplein 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.849 (€ 1.198 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,4%
+€ 8.45412 maanden +5,3%
+€ 2.24012 mnd vs. NL +1,4%
Wannerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.849 voor Wannerplein 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wannerplein 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.849.

Verwachte verkoopprijs Wannerplein 5
€ 173.070[ € 164.319 – € 181.616 ]
Verkoper houdt over€ 169.916−€ 3.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.681+€ 5.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wannerplein 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.168 per m².

Verwachte vraagprijs Wannerplein 5
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 164.731[ € 156.494 – € 172.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.168[ € 1.110 – € 1.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wannerplein 5 adviseren wij in een bod van € 173.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.731 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.724+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wannerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 164.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wannerplein 5 in Heerlen bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 168.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wannerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.849
Verwachte verkoopprijs€ 173.070
Verwachte vraagprijs€ 164.731
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Navolaan 39, 6413CW Heerlen
Navolaan 39
1962 · 143 m²
€ 189.254
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.849 is Wannerplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wannerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wannerplein 5 in Heerlen.

Wat is Wannerplein 5 in Heerlen waard?
Wannerplein 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.849 (bandbreedte € 148.587 – € 189.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wannerplein 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wannerplein 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 164.731 (bandbreedte € 156.494 – € 172.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Wannerplein 5 in Heerlen?
Voor Wannerplein 5 adviseren wij een bod van € 173.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wannerplein 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wannerplein 5 in Heerlen bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wannerplein 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wannerplein 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wannerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Wannerplein 5 ligt rond € 168.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wannerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Wannerplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.