Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen

Woningwaarde Wannerstraat 20F

6413EV Heerlen

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.140
+4,3%
[ € 177.003 – € 225.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.239[ € 186.427 – € 206.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.163[ € 195.748 – € 216.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Wannerstraat 20F in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.140 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds mei +0,4%
+€ 8.37412 maanden +4,3%
+€ 20012 mnd vs. NL +0,1%
Wannerstraat 20F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.140 voor Wannerstraat 20F in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wannerstraat 20F in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.140.

Verwachte verkoopprijs Wannerstraat 20F
€ 206.163[ € 195.748 – € 216.354 ]
Verkoper houdt over€ 202.645−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.436+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wannerstraat 20F in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Wannerstraat 20F
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 196.239[ € 186.427 – € 206.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 317.000[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wannerstraat 20F adviseren wij in een bod van € 206.163, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.239 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.163+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.471+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wannerstraat 20F zal in bij een vraagprijs van € 196.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wannerstraat 20F in Heerlen bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 201.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wannerstraat 20F

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.140
Verwachte verkoopprijs€ 206.163
Verwachte vraagprijs€ 196.239
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 220.703
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 257.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wannerstraat 20F ligt met een geschatte woningwaarde van € 201.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerheide-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wannerstraat 20F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wannerstraat 20F in Heerlen.

Wat is Wannerstraat 20F in Heerlen waard?
Wannerstraat 20F in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.140 (bandbreedte € 177.003 – € 225.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wannerstraat 20F in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wannerstraat 20F in Heerlen is in juni 2026 € 196.239 (bandbreedte € 186.427 – € 206.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Wannerstraat 20F in Heerlen?
Voor Wannerstraat 20F adviseren wij een bod van € 206.163 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wannerstraat 20F in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wannerstraat 20F in Heerlen bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wannerstraat 20F in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wannerstraat 20F in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wannerstraat 20F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Wannerstraat 20F ligt rond € 201.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wannerstraat 20F?
Huishoudens in de buurt van Wannerstraat 20F besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.