Huiswaardemeter

Woningwaarde Caeciliastraat 5

6413GM Heerlen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.679
+5,3%
[ € 224.998 – € 286.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.288[ € 237.774 – € 262.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.186[ € 247.998 – € 274.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliastraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.679 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.80212 maanden +5,3%
+€ 3.39312 mnd vs. NL +1,4%
Caeciliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.679 voor Caeciliastraat 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliastraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.679.

Verwachte verkoopprijs Caeciliastraat 5
€ 261.186[ € 247.998 – € 274.102 ]
Verkoper houdt over€ 257.063−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.560+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caeciliastraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Caeciliastraat 5
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 250.288[ € 237.774 – € 262.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 261.186, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.288 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.679+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.186+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.245+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliastraat 5 in Heerlen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 255.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.679
Verwachte verkoopprijs€ 261.186
Verwachte vraagprijs€ 250.288
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 169.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.679 ligt Caeciliastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Caeciliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliastraat 5 in Heerlen.

Wat is Caeciliastraat 5 in Heerlen waard?
Caeciliastraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.679 (bandbreedte € 224.998 – € 286.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 250.288 (bandbreedte € 237.774 – € 262.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliastraat 5 in Heerlen?
Voor Caeciliastraat 5 adviseren wij een bod van € 261.186 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliastraat 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliastraat 5 in Heerlen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliastraat 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliastraat 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliastraat 5 ligt rond € 255.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Caeciliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.