Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 20

6413JV Heerlen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.886
+4,3%
[ € 246.300 – € 313.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.911[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 20 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.886 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,4%
+€ 11.65212 maanden +4,3%
+€ 27712 mnd vs. NL +0,1%
Hyacinthstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.886 voor Hyacinthstraat 20 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 20 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.911. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.886.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 20
€ 285.911[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 281.516−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.779+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.516

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthstraat 20 in Heerlen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Hyacinthstraat 20
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.421[ € 160.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 20 adviseren wij in een bod van € 285.911, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.886+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.911+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.207+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 20 in Heerlen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 279.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.886
Verwachte verkoopprijs€ 285.911
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 225.902
Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen
Heerenweg 296
1981 · 67 m²
€ 157.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.886 ligt Hyacinthstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 20 in Heerlen.

Wat is Hyacinthstraat 20 in Heerlen waard?
Hyacinthstraat 20 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.886 (bandbreedte € 246.300 – € 313.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthstraat 20 in Heerlen?
Hyacinthstraat 20 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 20 in Heerlen?
Voor Hyacinthstraat 20 adviseren wij een bod van € 285.911 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 20 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 20 in Heerlen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 20 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 20 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 20 ligt rond € 279.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.