Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammonieterf 236

6413KZ Heerlen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.193
+4,6%
[ € 214.890 – € 273.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.452[ € 226.529 – € 250.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.916[ € 237.402 – € 262.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammonieterf 236 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.193 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds juli +0,4%
+€ 10.70712 maanden +4,6%
+€ 2.46012 mnd vs. NL +1,1%
Ammonieterf 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.193 voor Ammonieterf 236 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammonieterf 236 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 244.193.

Verwachte verkoopprijs Ammonieterf 236
€ 249.916[ € 237.402 – € 262.393 ]
Verkoper houdt over€ 245.917−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.064+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.917

Wat is de vraagprijs?

Ammonieterf 236 in Heerlen staat in te koop voor € 238.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Vraagprijs Ammonieterf 236
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 238.452[ € 226.529 – € 250.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 329.571[ € 239.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammonieterf 236 adviseren wij in een bod van € 249.916, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 238.452 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.193+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.916+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.412+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammonieterf 236 zal in bij een vraagprijs van € 238.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammonieterf 236 in Heerlen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 244.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammonieterf 236

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.193
Verwachte verkoopprijs€ 249.916
Vraagprijs€ 238.452
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 264.786
Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Straatbeeld van Rennemigstraat 29A, 6413BS Heerlen
Rennemigstraat 29A
1986 · 120 m²
€ 285.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.193 zit Ammonieterf 236 in het middensegment van Rennemig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ammonieterf 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammonieterf 236 in Heerlen.

Wat is Ammonieterf 236 in Heerlen waard?
Ammonieterf 236 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.193 (bandbreedte € 214.890 – € 273.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de vraagprijs van Ammonieterf 236 in Heerlen?
Ammonieterf 236 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 238.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammonieterf 236 in Heerlen?
Voor Ammonieterf 236 adviseren wij een bod van € 249.916 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammonieterf 236 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ammonieterf 236 in Heerlen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammonieterf 236 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammonieterf 236 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammonieterf 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Ammonieterf 236 ligt rond € 244.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammonieterf 236?
Huishoudens in de buurt van Ammonieterf 236 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.