Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubboomerf 24

6413LH Heerlen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.980
+5,3%
[ € 204.142 – € 259.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.366[ € 215.048 – € 237.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.733[ € 225.800 – € 249.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubboomerf 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.980 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,4%
+€ 11.61512 maanden +5,3%
+€ 3.07812 mnd vs. NL +1,4%
Schubboomerf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.980 voor Schubboomerf 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubboomerf 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.980.

Verwachte verkoopprijs Schubboomerf 24
€ 237.733[ € 225.800 – € 249.568 ]
Verkoper houdt over€ 233.868−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.638+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubboomerf 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Schubboomerf 24
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 226.366[ € 215.048 – € 237.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubboomerf 24 adviseren wij in een bod van € 237.733, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.366 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.733+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.620+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubboomerf 24 zal in bij een vraagprijs van € 226.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubboomerf 24 in Heerlen bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 231.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubboomerf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.980
Verwachte verkoopprijs€ 237.733
Verwachte vraagprijs€ 226.366
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubboomerf 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rennemig willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubboomerf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubboomerf 24 in Heerlen.

Wat is Schubboomerf 24 in Heerlen waard?
Schubboomerf 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.980 (bandbreedte € 204.142 – € 259.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubboomerf 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schubboomerf 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 226.366 (bandbreedte € 215.048 – € 237.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubboomerf 24 in Heerlen?
Voor Schubboomerf 24 adviseren wij een bod van € 237.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubboomerf 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubboomerf 24 in Heerlen bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubboomerf 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubboomerf 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubboomerf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Schubboomerf 24 ligt rond € 231.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubboomerf 24?
Huishoudens in de buurt van Schubboomerf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.