Woningwaarde Boomvarenerf 24, Heerlen (6413LJ)

Wat is mijn huis waard?

Boomvarenerf 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.868 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.35912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.01012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Boomvarenerf 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.868 voor Boomvarenerf 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvarenerf 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 232.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.868.

Verwachte verkoopprijs Boomvarenerf 24

€ 232.514[ € 220.806 – € 244.048 ]

Verkoper houdt over€ 228.706−€ 3.808 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 239.314+€ 6.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 232.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 228.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvarenerf 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 221.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvarenerf 24

Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.

€ 221.359[ € 210.291 – € 232.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rennemig

€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvarenerf 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 232.514, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.359 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.868+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 232.514+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 244.140+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvarenerf 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 221.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvarenerf 24 in Heerlen bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 226.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 427.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109

OZB€ 28

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvarenerf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte114 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.868

Verwachte verkoopprijs€ 232.514

Verwachte vraagprijs€ 221.359

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (13%)

B (33%)

C (38%)

D (7%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomvarenerf 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rennemig willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomvarenerf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvarenerf 24 in Heerlen.

Wat is Boomvarenerf 24 in Heerlen waard?

Boomvarenerf 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.868 (bandbreedte € 199.644 – € 254.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvarenerf 24 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Boomvarenerf 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 221.359 (bandbreedte € 210.291 – € 232.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Boomvarenerf 24 in Heerlen?

Voor Boomvarenerf 24 adviseren wij een bod van € 232.514 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boomvarenerf 24 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Boomvarenerf 24 in Heerlen bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boomvarenerf 24 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boomvarenerf 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvarenerf 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Boomvarenerf 24 ligt rond € 226.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boomvarenerf 24?

Huishoudens in de buurt van Boomvarenerf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Boomvarenerf 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde