Huiswaardemeter

Woningwaarde Trigoniaerf 1

6413LP Heerlen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.793
+5,3%
[ € 231.258 – € 294.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.067[ € 244.214 – € 269.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.647[ € 255.204 – € 282.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Trigoniaerf 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.793 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.15812 maanden +5,3%
+€ 3.48712 mnd vs. NL +1,4%
Trigoniaerf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.793 voor Trigoniaerf 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trigoniaerf 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.793.

Verwachte verkoopprijs Trigoniaerf 1
€ 268.647[ € 255.204 – € 282.066 ]
Verkoper houdt over€ 264.442−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.170+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trigoniaerf 1 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Trigoniaerf 1
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 257.067[ € 244.214 – € 269.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trigoniaerf 1 adviseren wij in een bod van € 268.647, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.067 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.647+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.079+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trigoniaerf 1 zal in bij een vraagprijs van € 257.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trigoniaerf 1 in Heerlen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 262.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trigoniaerf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.793
Verwachte verkoopprijs€ 268.647
Verwachte vraagprijs€ 257.067
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rennemigstraat 29A, 6413BS Heerlen
Rennemigstraat 29A
1986 · 120 m²
€ 285.010
Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.793 ligt Trigoniaerf 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trigoniaerf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trigoniaerf 1 in Heerlen.

Wat is Trigoniaerf 1 in Heerlen waard?
Trigoniaerf 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.793 (bandbreedte € 231.258 – € 294.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trigoniaerf 1 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Trigoniaerf 1 in Heerlen is in oktober 2026 € 257.067 (bandbreedte € 244.214 – € 269.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Trigoniaerf 1 in Heerlen?
Voor Trigoniaerf 1 adviseren wij een bod van € 268.647 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trigoniaerf 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Trigoniaerf 1 in Heerlen bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trigoniaerf 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trigoniaerf 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trigoniaerf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Trigoniaerf 1 ligt rond € 262.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trigoniaerf 1?
Huishoudens in de buurt van Trigoniaerf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.