Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideehof 13

6413PA Heerlen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.720
+4,3%
[ € 241.754 – € 307.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.634[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideehof 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.720 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds mei +0,4%
+€ 11.43712 maanden +4,3%
+€ 27212 mnd vs. NL +0,1%
Orchideehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.720 voor Orchideehof 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideehof 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.720.

Verwachte verkoopprijs Orchideehof 13
€ 280.634[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 276.297−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.397+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.297

Wat is de vraagprijs?

Orchideehof 13 in Heerlen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.868 per m².

Vraagprijs Orchideehof 13
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.868[ € 1.775 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.421[ € 160.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideehof 13 adviseren wij in een bod van € 280.634, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.634+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.666+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideehof 13 in Heerlen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 274.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.720
Verwachte verkoopprijs€ 280.634
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 133.547
Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 225.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.720 ligt Orchideehof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orchideehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideehof 13 in Heerlen.

Wat is Orchideehof 13 in Heerlen waard?
Orchideehof 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.720 (bandbreedte € 241.754 – € 307.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de vraagprijs van Orchideehof 13 in Heerlen?
Orchideehof 13 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideehof 13 in Heerlen?
Voor Orchideehof 13 adviseren wij een bod van € 280.634 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideehof 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideehof 13 in Heerlen bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideehof 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideehof 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Orchideehof 13 ligt rond € 274.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideehof 13?
Huishoudens in de buurt van Orchideehof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.