Huiswaardemeter

Woningwaarde Uterweg 37

6414SM Heerlen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.405
+4,6%
[ € 479.956 – € 610.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.100[ € 528.580 – € 584.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Uterweg 37 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.405 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds juli +0,4%
+€ 23.91512 maanden +4,6%
+€ 5.49612 mnd vs. NL +1,1%
Uterweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.405 voor Uterweg 37 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uterweg 37 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.100. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.405.

Verwachte verkoopprijs Uterweg 37
€ 556.100[ € 528.580 – € 584.220 ]
Verkoper houdt over€ 548.733−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.372+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.733

Wat is de vraagprijs?

Uterweg 37 in Heerlen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Vraagprijs Uterweg 37
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 228.370[ € 165.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uterweg 37 adviseren wij in een bod van € 556.100, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.405+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.100+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.905+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uterweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uterweg 37 in Heerlen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 545.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uterweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.405
Verwachte verkoopprijs€ 556.100
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerlaan 47, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 47
1996 · 65 m²
€ 203.947
Straatbeeld van Adenauerlaan 53, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 53
1996 · 71 m²
€ 168.378
Straatbeeld van Italiëlaan 147, 6414TN Heerlen
Italiëlaan 147
1962 · 162 m²
€ 214.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uterweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.405 duidelijk in het hogere segment van Uterweg. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uterweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uterweg 37 in Heerlen.

Wat is Uterweg 37 in Heerlen waard?
Uterweg 37 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.405 (bandbreedte € 479.956 – € 610.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de vraagprijs van Uterweg 37 in Heerlen?
Uterweg 37 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Uterweg 37 in Heerlen?
Voor Uterweg 37 adviseren wij een bod van € 556.100 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uterweg 37 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Uterweg 37 in Heerlen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uterweg 37 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uterweg 37 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uterweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Uterweg 37 ligt rond € 545.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uterweg 37?
Huishoudens in de buurt van Uterweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.