Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideehof 21

6413PA Heerlen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.573
+5,3%
[ € 272.424 – € 346.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.924[ € 287.778 – € 318.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.368[ € 300.440 – € 332.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideehof 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.573 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.50012 maanden +5,3%
+€ 4.10712 mnd vs. NL +1,4%
Orchideehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.573 voor Orchideehof 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideehof 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.573.

Verwachte verkoopprijs Orchideehof 21
€ 316.368[ € 300.440 – € 332.065 ]
Verkoper houdt over€ 311.638−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.845+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideehof 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideehof 21
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 302.924[ € 287.778 – € 318.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideehof 21 adviseren wij in een bod van € 316.368, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.924 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.368+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.186+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 302.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideehof 21 in Heerlen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 309.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.573
Verwachte verkoopprijs€ 316.368
Verwachte vraagprijs€ 302.924
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 228.724
Straatbeeld van Uterweg 37, 6414SM Heerlen
Uterweg 37
1999 · 204 m²
€ 545.405
Straatbeeld van Uterweg 60, 6414SR Heerlen
Uterweg 60
1976 · 94 m²
€ 229.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideehof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 309.573 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orchideehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideehof 21 in Heerlen.

Wat is Orchideehof 21 in Heerlen waard?
Orchideehof 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.573 (bandbreedte € 272.424 – € 346.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideehof 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Orchideehof 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 302.924 (bandbreedte € 287.778 – € 318.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideehof 21 in Heerlen?
Voor Orchideehof 21 adviseren wij een bod van € 316.368 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideehof 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideehof 21 in Heerlen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideehof 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideehof 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Orchideehof 21 ligt rond € 309.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideehof 21?
Huishoudens in de buurt van Orchideehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.