Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideehof 7

6413PA Heerlen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.816
+5,3%
[ € 249.758 – € 317.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.672[ € 263.788 – € 291.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.095[ € 275.395 – € 304.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideehof 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.816 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.21112 maanden +5,3%
+€ 3.76612 mnd vs. NL +1,4%
Orchideehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.816 voor Orchideehof 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideehof 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.095. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.816.

Verwachte verkoopprijs Orchideehof 7
€ 290.095[ € 275.395 – € 304.384 ]
Verkoper houdt over€ 285.654−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.047+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideehof 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideehof 7
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 277.672[ € 263.788 – € 291.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideehof 7 adviseren wij in een bod van € 290.095, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.672 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.095+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.600+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideehof 7 in Heerlen bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 283.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.816
Verwachte verkoopprijs€ 290.095
Verwachte vraagprijs€ 277.672
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 228.724
Straatbeeld van Adenauerlaan 47, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 47
1996 · 65 m²
€ 196.299
Straatbeeld van Adenauerlaan 53, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 53
1996 · 71 m²
€ 168.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.816 ligt Orchideehof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orchideehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideehof 7 in Heerlen.

Wat is Orchideehof 7 in Heerlen waard?
Orchideehof 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.816 (bandbreedte € 249.758 – € 317.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideehof 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Orchideehof 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 277.672 (bandbreedte € 263.788 – € 291.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideehof 7 in Heerlen?
Voor Orchideehof 7 adviseren wij een bod van € 290.095 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideehof 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideehof 7 in Heerlen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideehof 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideehof 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Orchideehof 7 ligt rond € 283.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideehof 7?
Huishoudens in de buurt van Orchideehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.