Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanplein 18

6413PR Heerlen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.686
+5,3%
[ € 151.084 – € 192.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.576[ € 159.197 – € 175.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.897[ € 166.998 – € 184.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanplein 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.686 (€ 1.244 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,4%
+€ 8.59612 maanden +5,3%
+€ 2.27812 mnd vs. NL +1,4%
Plataanplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.686 voor Plataanplein 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanplein 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.686.

Verwachte verkoopprijs Plataanplein 18
€ 175.897[ € 166.998 – € 184.577 ]
Verkoper houdt over€ 172.712−€ 3.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.565+€ 5.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanplein 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.214 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanplein 18
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 167.576[ € 159.197 – € 175.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.214[ € 1.154 – € 1.275 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanplein 18 adviseren wij in een bod van € 175.897, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.576 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.686+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.897+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.692+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 167.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanplein 18 in Heerlen bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 171.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.686
Verwachte verkoopprijs€ 175.897
Verwachte vraagprijs€ 167.576
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 105, 6413GC Heerlen
Ganzeweide 105
1925 · 175 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Ganzeweide 140, 6413GJ Heerlen
Ganzeweide 140
1905 · 109 m²
€ 533.723
Straatbeeld van Kampstraat 26, 6413ED Heerlen
Kampstraat 26
1910 · 208 m²
€ 281.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.686 is Plataanplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plataanplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanplein 18 in Heerlen.

Wat is Plataanplein 18 in Heerlen waard?
Plataanplein 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.686 (bandbreedte € 151.084 – € 192.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanplein 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Plataanplein 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 167.576 (bandbreedte € 159.197 – € 175.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanplein 18 in Heerlen?
Voor Plataanplein 18 adviseren wij een bod van € 175.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanplein 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanplein 18 in Heerlen bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanplein 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanplein 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Plataanplein 18 ligt rond € 171.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanplein 18?
Huishoudens in de buurt van Plataanplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.