Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanplein 3

6413PR Heerlen

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.453
+5,3%
[ € 138.559 – € 176.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.750[ € 146.063 – € 161.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.246[ € 153.074 – € 169.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanplein 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.453 (€ 1.133 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,4%
+€ 7.88412 maanden +5,3%
+€ 2.09012 mnd vs. NL +1,4%
Plataanplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.453 voor Plataanplein 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanplein 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 157.453.

Verwachte verkoopprijs Plataanplein 3
€ 161.246[ € 153.074 – € 169.187 ]
Verkoper houdt over€ 158.222−€ 3.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.621+€ 5.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanplein 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.106 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanplein 3
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 153.750[ € 146.063 – € 161.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.106[ € 1.051 – € 1.161 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanplein 3 adviseren wij in een bod van € 161.246, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.750 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.246+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.308+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 153.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanplein 3 in Heerlen bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 157.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.453
Verwachte verkoopprijs€ 161.246
Verwachte vraagprijs€ 153.750
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 105, 6413GC Heerlen
Ganzeweide 105
1925 · 175 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Kampstraat 26, 6413ED Heerlen
Kampstraat 26
1910 · 208 m²
€ 281.993
Straatbeeld van Ganzeweide 140, 6413GJ Heerlen
Ganzeweide 140
1905 · 109 m²
€ 533.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.453 is Plataanplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plataanplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanplein 3 in Heerlen.

Wat is Plataanplein 3 in Heerlen waard?
Plataanplein 3 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.453 (bandbreedte € 138.559 – € 176.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanplein 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Plataanplein 3 in Heerlen is in oktober 2026 € 153.750 (bandbreedte € 146.063 – € 161.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanplein 3 in Heerlen?
Voor Plataanplein 3 adviseren wij een bod van € 161.246 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanplein 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanplein 3 in Heerlen bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanplein 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanplein 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Plataanplein 3 ligt rond € 157.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanplein 3?
Huishoudens in de buurt van Plataanplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.