Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 10

6413PW Heerlen

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.348
+5,3%
[ € 141.986 – € 180.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.440[ € 149.568 – € 165.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.353[ € 157.046 – € 173.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.348 (€ 1.178 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,4%
+€ 8.07912 maanden +5,3%
+€ 2.14112 mnd vs. NL +1,4%
Wilgenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.348 voor Wilgenstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.348.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 10
€ 165.353[ € 157.046 – € 173.578 ]
Verkoper houdt over€ 162.284−€ 3.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.810+€ 5.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.149 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 10
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 157.440[ € 149.568 – € 165.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.149[ € 1.092 – € 1.207 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 165.353, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.440 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.353+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.621+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 157.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 10 in Heerlen bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 161.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.348
Verwachte verkoopprijs€ 165.353
Verwachte vraagprijs€ 157.440
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 105, 6413GC Heerlen
Ganzeweide 105
1925 · 175 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Ganzeweide 140, 6413GJ Heerlen
Ganzeweide 140
1905 · 109 m²
€ 533.723
Straatbeeld van Kampstraat 26, 6413ED Heerlen
Kampstraat 26
1910 · 208 m²
€ 281.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.348 is Wilgenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 10 in Heerlen.

Wat is Wilgenstraat 10 in Heerlen waard?
Wilgenstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.348 (bandbreedte € 141.986 – € 180.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 157.440 (bandbreedte € 149.568 – € 165.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 10 in Heerlen?
Voor Wilgenstraat 10 adviseren wij een bod van € 165.353 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 10 in Heerlen bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 10 ligt rond € 161.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.