Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeekstraat 12

6413VG Heerlen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.742
+5,3%
[ € 282.253 – € 359.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.647[ € 312.417 – € 345.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.742 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,4%
+€ 16.06012 maanden +5,3%
+€ 4.25612 mnd vs. NL +1,4%
Schipbeekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.742 voor Schipbeekstraat 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.742.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 12
€ 327.647[ € 312.417 – € 345.303 ]
Verkoper houdt over€ 322.793−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.350+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeekstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeekstraat 12
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 327.647, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.742+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.647+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.029+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 12 in Heerlen bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 320.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.742
Verwachte verkoopprijs€ 327.647
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBeersdal→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beersdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Beersdal

Beersdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rennemigstraat 29A, 6413BS Heerlen
Rennemigstraat 29A
1986 · 120 m²
€ 285.010
Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.742 ligt Schipbeekstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beersdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 12 in Heerlen.

Wat is Schipbeekstraat 12 in Heerlen waard?
Schipbeekstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.742 (bandbreedte € 282.253 – € 359.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beersdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 12 in Heerlen?
Voor Schipbeekstraat 12 adviseren wij een bod van € 327.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 12 in Heerlen bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beersdal is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 12 ligt rond € 320.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beersdal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.