Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 64

6413XZ Heerlen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.816
+5,3%
[ € 244.478 – € 311.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.889[ € 258.295 – € 285.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.872[ € 269.660 – € 298.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 64 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.816 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,4%
+€ 13.91012 maanden +5,3%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +1,4%
Scheldestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.816 voor Scheldestraat 64 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 64 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.816.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 64
€ 283.872[ € 269.660 – € 298.044 ]
Verkoper houdt over€ 279.499−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.699+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 64 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 64
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 271.889[ € 258.295 – € 285.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 64 adviseren wij in een bod van € 283.872, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.889 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.872+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.066+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 271.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 64 in Heerlen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 277.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.816
Verwachte verkoopprijs€ 283.872
Verwachte vraagprijs€ 271.889
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBeersdal→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beersdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Beersdal

Beersdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rennemigstraat 29A, 6413BS Heerlen
Rennemigstraat 29A
1986 · 120 m²
€ 285.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.816 zit Scheldestraat 64 in het middensegment van Beersdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 64 in Heerlen.

Wat is Scheldestraat 64 in Heerlen waard?
Scheldestraat 64 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.816 (bandbreedte € 244.478 – € 311.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beersdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 64 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 64 in Heerlen is in oktober 2026 € 271.889 (bandbreedte € 258.295 – € 285.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 64 in Heerlen?
Voor Scheldestraat 64 adviseren wij een bod van € 283.872 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 64 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 64 in Heerlen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 64 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 64 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beersdal is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 64 ligt rond € 277.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beersdal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.