Huiswaardemeter

Woningwaarde Musschenbroek 26

6414AB Heerlen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.871
+5,3%
[ € 185.566 – € 236.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.773[ € 195.484 – € 216.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.095[ € 205.258 – € 226.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Musschenbroek 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.871 (€ 1.191 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.55812 maanden +5,3%
+€ 2.79812 mnd vs. NL +1,4%
Musschenbroek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.871 voor Musschenbroek 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musschenbroek 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.871.

Verwachte verkoopprijs Musschenbroek 26
€ 216.095[ € 205.258 – € 226.865 ]
Verkoper houdt over€ 212.468−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.567+€ 6.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musschenbroek 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.163 per m².

Verwachte vraagprijs Musschenbroek 26
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 205.773[ € 195.484 – € 216.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.163[ € 1.104 – € 1.221 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musschenbroek 26 adviseren wij in een bod van € 216.095, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.773 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.871+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.900+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musschenbroek 26 zal in bij een vraagprijs van € 205.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musschenbroek 26 in Heerlen bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 210.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musschenbroek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.871
Verwachte verkoopprijs€ 216.095
Verwachte vraagprijs€ 205.773
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchrieversheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrieversheide besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (47%)
D (11%)
E (21%)
G (21%)

Wonen in Schrieversheide

Schrieversheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musschenbroek 62A, 6414AB Heerlen
Musschenbroek 62A
1890 · 16 m²
€ 225.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.871 is Musschenbroek 26 een van de meer betaalbare woningen in Schrieversheide. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Musschenbroek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musschenbroek 26 in Heerlen.

Wat is Musschenbroek 26 in Heerlen waard?
Musschenbroek 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.871 (bandbreedte € 185.566 – € 236.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrieversheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musschenbroek 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Musschenbroek 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 205.773 (bandbreedte € 195.484 – € 216.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Musschenbroek 26 in Heerlen?
Voor Musschenbroek 26 adviseren wij een bod van € 216.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musschenbroek 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Musschenbroek 26 in Heerlen bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musschenbroek 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musschenbroek 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musschenbroek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrieversheide is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Musschenbroek 26 ligt rond € 210.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musschenbroek 26?
Huishoudens in de buurt van Musschenbroek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrieversheide heeft 9% van de woningen zonnepanelen.