Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen

Woningwaarde Heerenweg 296

6414AV Heerlen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.788
+4,3%
[ € 138.853 – € 176.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.032[ € 146.330 – € 161.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.636[ € 153.500 – € 169.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 296 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 157.788 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds mei +0,4%
+€ 6.56912 maanden +4,3%
+€ 15612 mnd vs. NL +0,1%
Heerenweg 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.788 voor Heerenweg 296 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 296 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 157.788.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 296
€ 161.636[ € 153.500 – € 169.659 ]
Verkoper houdt over€ 158.608−€ 3.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.019+€ 5.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 296 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 296
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 154.032[ € 146.330 – € 161.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.421[ € 160.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 296 adviseren wij in een bod van € 161.636, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.032 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.636+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 296 zal in bij een vraagprijs van € 154.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 296 in Heerlen bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 157.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 296

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.788
Verwachte verkoopprijs€ 161.636
Verwachte vraagprijs€ 154.032
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVersiliënbosch→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Versiliënbosch besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (2%)
C (35%)
D (48%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Versiliënbosch

Versiliënbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 133.547
Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 225.902
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.788 is Heerenweg 296 een van de meer betaalbare woningen in Versiliënbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 296 in Heerlen.

Wat is Heerenweg 296 in Heerlen waard?
Heerenweg 296 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.788 (bandbreedte € 138.853 – € 176.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Versiliënbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 296 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 296 in Heerlen is in juni 2026 € 154.032 (bandbreedte € 146.330 – € 161.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 296 in Heerlen?
Voor Heerenweg 296 adviseren wij een bod van € 161.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 296 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 296 in Heerlen bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 296 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 296 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Versiliënbosch is € 153.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 296 ligt rond € 157.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 296?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 296 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Versiliënbosch heeft 5% van de woningen zonnepanelen.