Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen

Woningwaarde Oude Brunssummerweg 38

6414SK Heerlen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.547
+4,3%
[ € 117.521 – € 149.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.417[ € 123.896 – € 136.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.752[ € 129.843 – € 143.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 133.547 (€ 1.649 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds mei +0,4%
+€ 5.56012 maanden +4,3%
+€ 13312 mnd vs. NL +0,1%
Oude Brunssummerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.547 voor Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 133.547.

Verwachte verkoopprijs Oude Brunssummerweg 38
€ 136.752[ € 129.843 – € 143.511 ]
Verkoper houdt over€ 133.998−€ 2.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.637+€ 4.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Brunssummerweg 38
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 130.417[ € 123.896 – € 136.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.610[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.421[ € 160.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Brunssummerweg 38 adviseren wij in een bod van € 136.752, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 130.417 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.547+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.752+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.590+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Brunssummerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 130.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen bedragen € 728 per maand bij een woningwaarde van € 133.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 67.000€ 200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 653
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 728
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Brunssummerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.547
Verwachte verkoopprijs€ 136.752
Verwachte vraagprijs€ 130.417
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen
Heerenweg 296
1981 · 67 m²
€ 157.788
Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 131.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.547 is Oude Brunssummerweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Brunssummerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen.

Wat is Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen waard?
Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.547 (bandbreedte € 117.521 – € 149.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen is in juni 2026 € 130.417 (bandbreedte € 123.896 – € 136.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen?
Voor Oude Brunssummerweg 38 adviseren wij een bod van € 136.752 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 653 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Brunssummerweg 38 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Brunssummerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Oude Brunssummerweg 38 ligt rond € 133.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Brunssummerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Brunssummerweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.