Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen

Woningwaarde Vrieheidepark 86

6414JE Heerlen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.797
+4,3%
[ € 139.741 – € 177.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.083[ € 147.329 – € 162.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.600[ € 154.401 – € 170.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieheidepark 86 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 158.797 (€ 1.542 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,4%
+€ 6.61112 maanden +4,3%
+€ 15712 mnd vs. NL +0,1%
Vrieheidepark 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.797 voor Vrieheidepark 86 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieheidepark 86 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.797.

Verwachte verkoopprijs Vrieheidepark 86
€ 162.600[ € 154.401 – € 170.653 ]
Verkoper houdt over€ 159.561−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.002+€ 5.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrieheidepark 86 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.506 per m².

Verwachte vraagprijs Vrieheidepark 86
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 155.083[ € 147.329 – € 162.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.506[ € 1.430 – € 1.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 201.833[ € 160.000 – € 260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieheidepark 86 adviseren wij in een bod van € 162.600, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 155.083 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.600+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.730+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieheidepark 86 zal in bij een vraagprijs van € 155.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieheidepark 86 in Heerlen bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 158.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieheidepark 86

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.797
Verwachte verkoopprijs€ 162.600
Verwachte vraagprijs€ 155.083
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (23%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 226.784
Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 131.618
Straatbeeld van Italiëlaan 147, 6414TN Heerlen
Italiëlaan 147
1962 · 162 m²
€ 212.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.797 is Vrieheidepark 86 een van de meer betaalbare woningen in Vrieheide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrieheidepark 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieheidepark 86 in Heerlen.

Wat is Vrieheidepark 86 in Heerlen waard?
Vrieheidepark 86 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.797 (bandbreedte € 139.741 – € 177.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrieheidepark 86 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vrieheidepark 86 in Heerlen is in juni 2026 € 155.083 (bandbreedte € 147.329 – € 162.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrieheidepark 86 in Heerlen?
Voor Vrieheidepark 86 adviseren wij een bod van € 162.600 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrieheidepark 86 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrieheidepark 86 in Heerlen bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrieheidepark 86 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrieheidepark 86 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieheidepark 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Vrieheidepark 86 ligt rond € 158.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrieheidepark 86?
Huishoudens in de buurt van Vrieheidepark 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.