Woningwaarde Jozef Beaujeanlaan 6

6414AZ Heerlen

280 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 2.957Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.842

+5,3%

[ € 728.501 – € 927.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 816.664[ € 775.831 – € 857.497 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.173[ € 796.778 – € 880.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.842 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.45012 maanden +5,3%+5,3%

+€ 10.98412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Jozef Beaujeanlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.842 voor Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.173. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 827.842.

Verwachte verkoopprijs Jozef Beaujeanlaan 6

€ 839.173[ € 796.778 – € 880.649 ]

Verkoper houdt over€ 828.692−€ 10.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.106+€ 18.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 816.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Beaujeanlaan 6

Onder gem. in HeerlenBoven gem.

€ 816.664[ € 775.831 – € 857.497 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.917[ € 2.771 – € 3.062 ]

Gem. vraagprijs in Heerlen

€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Beaujeanlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.173, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 816.664 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.842+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.173+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.132+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Beaujeanlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 816.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 827.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048

OZB€ 101

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Beaujeanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.842

Verwachte verkoopprijs€ 839.173

Verwachte vraagprijs€ 816.664

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchrieversheide→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrieversheide besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

D (11%)

E (21%)

G (21%)

Wonen in Schrieversheide

Schrieversheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Beaujeanlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.842 duidelijk in het hogere segment van Schrieversheide. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jozef Beaujeanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen.

Wat is Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen waard?

Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.842 (bandbreedte € 728.501 – € 927.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrieversheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 816.664 (bandbreedte € 775.831 – € 857.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.

Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen?

Voor Jozef Beaujeanlaan 6 adviseren wij een bod van € 839.173 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jozef Beaujeanlaan 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 41.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Beaujeanlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrieversheide is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Beaujeanlaan 6 ligt rond € 827.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jozef Beaujeanlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Jozef Beaujeanlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrieversheide heeft 9% van de woningen zonnepanelen.