Huiswaardemeter

Woningwaarde Versiliënboschweg 11

6414EE Heerlen

Te koop
205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.300
+4,3%
[ € 309.144 – € 393.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.862[ € 340.844 – € 376.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Versiliënboschweg 11 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.300 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds mei +0,4%
+€ 14.62512 maanden +4,3%
+€ 34812 mnd vs. NL +0,1%
Versiliënboschweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.300 voor Versiliënboschweg 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versiliënboschweg 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.300.

Verwachte verkoopprijs Versiliënboschweg 11
€ 358.862[ € 340.844 – € 376.722 ]
Verkoper houdt over€ 353.665−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.189+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.665

Wat is de vraagprijs?

Versiliënboschweg 11 in Heerlen staat in te koop voor € 343.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Vraagprijs Versiliënboschweg 11
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.593 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.421[ € 160.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versiliënboschweg 11 adviseren wij in een bod van € 358.862, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 343.662 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.300+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.862+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.805+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versiliënboschweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versiliënboschweg 11 in Heerlen bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 351.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versiliënboschweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.300
Verwachte verkoopprijs€ 358.862
Vraagprijs€ 343.662
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVersiliënbosch→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Versiliënbosch besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (2%)
C (35%)
D (48%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Versiliënbosch

Versiliënbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 34, 6414VH Heerlen
Eksterstraat 34
1925 · 219 m²
€ 349.046
Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen
Heerenweg 296
1981 · 67 m²
€ 157.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versiliënboschweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.300 duidelijk in het hogere segment van Versiliënbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Versiliënboschweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versiliënboschweg 11 in Heerlen.

Wat is Versiliënboschweg 11 in Heerlen waard?
Versiliënboschweg 11 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.300 (bandbreedte € 309.144 – € 393.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Versiliënbosch.
Wat is de vraagprijs van Versiliënboschweg 11 in Heerlen?
Versiliënboschweg 11 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 343.662. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Versiliënboschweg 11 in Heerlen?
Voor Versiliënboschweg 11 adviseren wij een bod van € 358.862 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versiliënboschweg 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Versiliënboschweg 11 in Heerlen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versiliënboschweg 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versiliënboschweg 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versiliënboschweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Versiliënbosch is € 153.000. De geschatte marktwaarde van Versiliënboschweg 11 ligt rond € 351.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versiliënboschweg 11?
Huishoudens in de buurt van Versiliënboschweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Versiliënbosch heeft 5% van de woningen zonnepanelen.