Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumanstraat 16

6414GD Heerlen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.380
+5,3%
[ € 168.414 – € 214.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 188.000[ € 178.600 – € 197.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.865[ € 187.173 – € 206.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumanstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.380 (€ 1.556 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.58212 maanden +5,3%
+€ 2.53912 mnd vs. NL +1,4%
Schumanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.380 voor Schumanstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumanstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 191.380.

Verwachte verkoopprijs Schumanstraat 16
€ 195.865[ € 187.173 – € 206.875 ]
Verkoper houdt over€ 192.460−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.932+€ 6.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.460

Wat is de vraagprijs?

Schumanstraat 16 in Heerlen staat in te koop voor € 188.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.528 per m².

Vraagprijs Schumanstraat 16
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 188.000[ € 178.600 – € 197.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.528[ € 1.452 – € 1.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 209.731[ € 150.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 195.865, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 188.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.380+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.865+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.658+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 188.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumanstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 191.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.380
Verwachte verkoopprijs€ 195.865
Vraagprijs€ 188.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (25%)
D (18%)
E (21%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallsingel 50, 6414GP Heerlen
Marshallsingel 50
1962 · 123 m²
€ 213.897
Straatbeeld van Parkweg 9, 6414HL Heerlen
Parkweg 9
1962 · 123 m²
€ 244.061
Straatbeeld van Vrieheidepark 24, 6414JD Heerlen
Vrieheidepark 24
1962 · 123 m²
€ 244.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumanstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 191.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrieheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schumanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumanstraat 16 in Heerlen.

Wat is Schumanstraat 16 in Heerlen waard?
Schumanstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.380 (bandbreedte € 168.414 – € 214.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de vraagprijs van Schumanstraat 16 in Heerlen?
Schumanstraat 16 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 188.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumanstraat 16 in Heerlen?
Voor Schumanstraat 16 adviseren wij een bod van € 195.865 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumanstraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schumanstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumanstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumanstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Schumanstraat 16 ligt rond € 191.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schumanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.