Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumanstraat 36

6414GD Heerlen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.801
+5,3%
[ € 174.945 – € 222.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.106[ € 184.401 – € 203.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.609[ € 193.252 – € 213.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumanstraat 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.801 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,4%
+€ 9.95412 maanden +5,3%
+€ 2.63812 mnd vs. NL +1,4%
Schumanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.801 voor Schumanstraat 36 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumanstraat 36 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.609. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.801.

Verwachte verkoopprijs Schumanstraat 36
€ 203.609[ € 193.252 – € 213.594 ]
Verkoper houdt over€ 200.119−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.831+€ 6.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumanstraat 36 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Schumanstraat 36
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 194.106[ € 184.401 – € 203.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 209.731[ € 150.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 203.609, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.106 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.609+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.789+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 194.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumanstraat 36 in Heerlen bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 198.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.801
Verwachte verkoopprijs€ 203.609
Verwachte vraagprijs€ 194.106
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (25%)
D (18%)
E (21%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallsingel 50, 6414GP Heerlen
Marshallsingel 50
1962 · 123 m²
€ 213.897
Straatbeeld van Parkweg 9, 6414HL Heerlen
Parkweg 9
1962 · 123 m²
€ 244.061
Straatbeeld van Vrieheidepark 24, 6414JD Heerlen
Vrieheidepark 24
1962 · 123 m²
€ 244.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumanstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 198.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrieheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schumanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumanstraat 36 in Heerlen.

Wat is Schumanstraat 36 in Heerlen waard?
Schumanstraat 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.801 (bandbreedte € 174.945 – € 222.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumanstraat 36 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schumanstraat 36 in Heerlen is in oktober 2026 € 194.106 (bandbreedte € 184.401 – € 203.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumanstraat 36 in Heerlen?
Voor Schumanstraat 36 adviseren wij een bod van € 203.609 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumanstraat 36 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schumanstraat 36 in Heerlen bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumanstraat 36 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumanstraat 36 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Schumanstraat 36 ligt rond € 198.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schumanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.