Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallsingel 13

6414GK Heerlen

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.295
+5,3%
[ € 207.060 – € 263.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.814[ € 218.323 – € 241.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.907[ € 228.803 – € 252.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallsingel 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.295 (€ 1.401 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.78112 maanden +5,3%
+€ 3.12212 mnd vs. NL +1,4%
Marshallsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.295 voor Marshallsingel 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallsingel 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.295.

Verwachte verkoopprijs Marshallsingel 13
€ 240.907[ € 228.803 – € 252.888 ]
Verkoper houdt over€ 237.007−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.875+€ 6.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallsingel 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.368 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallsingel 13
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 229.814[ € 218.323 – € 241.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.368[ € 1.300 – € 1.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 209.731[ € 150.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallsingel 13 adviseren wij in een bod van € 240.907, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.814 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.295+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.907+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.952+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 229.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallsingel 13 in Heerlen bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 235.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.295
Verwachte verkoopprijs€ 240.907
Verwachte vraagprijs€ 229.814
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (25%)
D (18%)
E (21%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 229.617
Straatbeeld van Beneluxlaan 63, 6414GS Heerlen
Beneluxlaan 63
1962 · 139 m²
€ 188.457
Straatbeeld van Marshallsingel 50, 6414GP Heerlen
Marshallsingel 50
1962 · 123 m²
€ 213.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.295 zit Marshallsingel 13 in het middensegment van Vrieheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marshallsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallsingel 13 in Heerlen.

Wat is Marshallsingel 13 in Heerlen waard?
Marshallsingel 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.295 (bandbreedte € 207.060 – € 263.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallsingel 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Marshallsingel 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 229.814 (bandbreedte € 218.323 – € 241.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallsingel 13 in Heerlen?
Voor Marshallsingel 13 adviseren wij een bod van € 240.907 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallsingel 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallsingel 13 in Heerlen bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallsingel 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallsingel 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Marshallsingel 13 ligt rond € 235.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Marshallsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.