Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallsingel 42

6414GP Heerlen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.070
+4,6%
[ € 176.942 – € 225.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 196.226[ € 186.415 – € 206.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.878[ € 195.549 – € 216.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallsingel 42 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 201.070 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,4%
+€ 8.81612 maanden +4,6%
+€ 2.02512 mnd vs. NL +1,1%
Marshallsingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.070 voor Marshallsingel 42 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallsingel 42 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.878. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.070.

Verwachte verkoopprijs Marshallsingel 42
€ 205.878[ € 195.549 – € 216.133 ]
Verkoper houdt over€ 202.363−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.146+€ 6.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.363

Wat is de vraagprijs?

Marshallsingel 42 in Heerlen staat in te koop voor € 196.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.595 per m².

Vraagprijs Marshallsingel 42
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 196.226[ € 186.415 – € 206.037 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.595[ € 1.516 – € 1.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 205.500[ € 160.000 – € 250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallsingel 42 adviseren wij in een bod van € 205.878, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 196.226 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.878+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.172+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallsingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 196.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallsingel 42 in Heerlen bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 201.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallsingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.070
Verwachte verkoopprijs€ 205.878
Vraagprijs€ 196.226
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (25%)
D (18%)
E (21%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 63, 6414GS Heerlen
Beneluxlaan 63
1962 · 139 m²
€ 188.457
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 160.780
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 229.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshallsingel 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 201.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrieheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marshallsingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallsingel 42 in Heerlen.

Wat is Marshallsingel 42 in Heerlen waard?
Marshallsingel 42 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.070 (bandbreedte € 176.942 – € 225.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de vraagprijs van Marshallsingel 42 in Heerlen?
Marshallsingel 42 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 196.226. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallsingel 42 in Heerlen?
Voor Marshallsingel 42 adviseren wij een bod van € 205.878 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallsingel 42 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallsingel 42 in Heerlen bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallsingel 42 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallsingel 42 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 8.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallsingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Marshallsingel 42 ligt rond € 201.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallsingel 42?
Huishoudens in de buurt van Marshallsingel 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.