Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 90

6414GX Heerlen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.864
+4,3%
[ € 225.160 – € 286.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.983[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 90 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.864 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds mei +0,4%
+€ 10.65212 maanden +4,3%
+€ 25312 mnd vs. NL +0,1%
Beneluxlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.864 voor Beneluxlaan 90 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 90 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.864.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 90
€ 261.983[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 257.851−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.373+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.851

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 90 in Heerlen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 90
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 201.833[ € 160.000 – € 260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 90 adviseren wij in een bod van € 261.983, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.864+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.983+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.082+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 90 in Heerlen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.864
Verwachte verkoopprijs€ 261.983
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (23%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 226.784
Straatbeeld van Italiëlaan 147, 6414TN Heerlen
Italiëlaan 147
1962 · 162 m²
€ 212.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.864 ligt Beneluxlaan 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrieheide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 90 in Heerlen.

Wat is Beneluxlaan 90 in Heerlen waard?
Beneluxlaan 90 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.864 (bandbreedte € 225.160 – € 286.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 90 in Heerlen?
Beneluxlaan 90 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 90 in Heerlen?
Voor Beneluxlaan 90 adviseren wij een bod van € 261.983 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 90 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 90 in Heerlen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 90 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 90 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 90 ligt rond € 255.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.