Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 47

6414HL Heerlen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.544
+5,3%
[ € 166.799 – € 212.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.993[ € 175.743 – € 194.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.207[ € 184.354 – € 203.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.544 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,4%
+€ 9.49112 maanden +5,3%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +1,4%
Parkweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.544 voor Parkweg 47 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 47 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.544.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 47
€ 194.207[ € 184.354 – € 203.761 ]
Verkoper houdt over€ 190.821−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.241+€ 6.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 47 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 47
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 184.993[ € 175.743 – € 194.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 209.731[ € 150.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 47 adviseren wij in een bod van € 194.207, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.993 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.207+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 184.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 47 in Heerlen bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 189.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.544
Verwachte verkoopprijs€ 194.207
Verwachte vraagprijs€ 184.993
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (25%)
D (18%)
E (21%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen
Heerenweg 296
1981 · 67 m²
€ 159.760
Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 228.724
Straatbeeld van Uterweg 60, 6414SR Heerlen
Uterweg 60
1976 · 94 m²
€ 229.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 189.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrieheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 47 in Heerlen.

Wat is Parkweg 47 in Heerlen waard?
Parkweg 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.544 (bandbreedte € 166.799 – € 212.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 47 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 47 in Heerlen is in oktober 2026 € 184.993 (bandbreedte € 175.743 – € 194.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 47 in Heerlen?
Voor Parkweg 47 adviseren wij een bod van € 194.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 47 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 47 in Heerlen bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 47 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 47 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 47 ligt rond € 189.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 47?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.