Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrieheidepark 119

6414JC Heerlen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.066
+4,3%
[ € 161.098 – € 205.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.444[ € 178.382 – € 197.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieheidepark 119 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 183.066 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,4%
+€ 7.62112 maanden +4,3%
+€ 18112 mnd vs. NL +0,1%
Vrieheidepark 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.066 voor Vrieheidepark 119 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieheidepark 119 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.066.

Verwachte verkoopprijs Vrieheidepark 119
€ 187.444[ € 178.382 – € 197.160 ]
Verkoper houdt over€ 184.132−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.343+€ 5.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.132

Wat is de vraagprijs?

Vrieheidepark 119 in Heerlen staat in te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.738 per m².

Vraagprijs Vrieheidepark 119
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.738[ € 1.651 – € 1.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 201.833[ € 160.000 – € 260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieheidepark 119 adviseren wij in een bod van € 187.444, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.066+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.444+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.816+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieheidepark 119 zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieheidepark 119 in Heerlen bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 183.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieheidepark 119

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.066
Verwachte verkoopprijs€ 187.444
Vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (23%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 226.784
Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 131.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrieheidepark 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 183.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrieheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrieheidepark 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieheidepark 119 in Heerlen.

Wat is Vrieheidepark 119 in Heerlen waard?
Vrieheidepark 119 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.066 (bandbreedte € 161.098 – € 205.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de vraagprijs van Vrieheidepark 119 in Heerlen?
Vrieheidepark 119 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrieheidepark 119 in Heerlen?
Voor Vrieheidepark 119 adviseren wij een bod van € 187.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrieheidepark 119 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrieheidepark 119 in Heerlen bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrieheidepark 119 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrieheidepark 119 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieheidepark 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Vrieheidepark 119 ligt rond € 183.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrieheidepark 119?
Huishoudens in de buurt van Vrieheidepark 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.