Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrieheidepark 84

6414JE Heerlen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.471
+4,3%
[ € 145.614 – € 185.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 161.605[ € 153.525 – € 169.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.350[ € 160.894 – € 177.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieheidepark 84 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 165.471 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds mei +0,4%
+€ 6.88912 maanden +4,3%
+€ 16412 mnd vs. NL +0,1%
Vrieheidepark 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.471 voor Vrieheidepark 84 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieheidepark 84 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 165.471.

Verwachte verkoopprijs Vrieheidepark 84
€ 169.350[ € 160.894 – € 177.830 ]
Verkoper houdt over€ 166.237−€ 3.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.887+€ 5.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.237

Wat is de vraagprijs?

Vrieheidepark 84 in Heerlen staat in te koop voor € 161.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.569 per m².

Vraagprijs Vrieheidepark 84
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 161.605[ € 153.525 – € 169.685 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.569[ € 1.491 – € 1.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 201.833[ € 160.000 – € 260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieheidepark 84 adviseren wij in een bod van € 169.350, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 161.605 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.471+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.350+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.818+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieheidepark 84 zal in bij een vraagprijs van € 161.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieheidepark 84 in Heerlen bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 165.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieheidepark 84

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.471
Verwachte verkoopprijs€ 169.350
Vraagprijs€ 161.605
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (23%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 226.784
Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 131.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.471 is Vrieheidepark 84 een van de meer betaalbare woningen in Vrieheide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrieheidepark 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieheidepark 84 in Heerlen.

Wat is Vrieheidepark 84 in Heerlen waard?
Vrieheidepark 84 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.471 (bandbreedte € 145.614 – € 185.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de vraagprijs van Vrieheidepark 84 in Heerlen?
Vrieheidepark 84 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 161.605. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrieheidepark 84 in Heerlen?
Voor Vrieheidepark 84 adviseren wij een bod van € 169.350 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrieheidepark 84 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrieheidepark 84 in Heerlen bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrieheidepark 84 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrieheidepark 84 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieheidepark 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Vrieheidepark 84 ligt rond € 165.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrieheidepark 84?
Huishoudens in de buurt van Vrieheidepark 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.